• Список кредитных услуг компании Олимп-кредит

Рефинансирование кредита

---

Конкурентная борьба за заемщиков на рынке кредитования вынуждает банки открывать программы перекредитации, позволяющие досрочно погасить кредит, взятый в другом банковском учреждении оформив кредит на более выгодных для клиента условиях. Это отличная возможность уменьшить ежемесячные выплаты за счет понижения процентной ставки и увеличения срока кредитования.

Рефинансирование кредита, это перекредитование на более выгодных условиях. Заемщик обращается в банк, который полностью погашает кредит в другом банке, залог по кредиту оформляется на новый банк и заемщик расплачивается уже с ним по более низким ставкам. Когда разница в ставках различных банков составляет 2-3% перекредитование действительно выгодное решение. Клиент в результате рефинансирования получает возможность уменьшить выплаты по кредиту за счет снижения процентов и уменьшить итоговую сумму всех выплат.

---

Услуга перекредитования еще не пользуется большой популярностью у заемщиков. Многие просто не знают об этой услуге, либо они не знают, как происходит рефинансирование.

Прежде чем решиться на перекредитование, нужно учесть несколько важных моментов. Большая часть банков предлагают рефинансирование исключительно ипотечных кредитов. Это объясняется тем, тем, что такой вид кредитование максимально выгодный для кредитора, так как его срок составляет от 10 до 30 лет. Сегодня наблюдается рост ставок по кредитам для юридических лиц, следовательно, вскоре можно ожидать и увеличение ставок для частных клиентов. Поэтому сейчас наиболее удачный момент для рефинансирования кредитов оформленных в 2009-2010 годах.

Согласно программе рефинансирования кредита клиент получает возможность поменять срок кредита, валюту, и, разумеется, уменьшить кредитную ставку, а также заменить фиксированную ставку плавающей. Также имеется возможность увеличить сумму кредита. Популярность программы в после кризисный период достаточно велика. Примерно 10% всех настоящих ипотечных кредитов выдаются именно на рефинансирование.

Процесс перекредитования практически аналогичен первичному процессу оформления ипотеки. Клиенту необходимо предоставить в банк надлежащий пакет документов: заявление, документы по залогу, паспорт заемщика и прочие. Банк в течение семи-двенадцати дней рассматривает заявление клиента и принимает решение о рефинансировании кредита.

---

Оценивая для себя, насколько выгодно перекредитование именно в вашем случае, стоит учитывать затраты на вторичную подготовку документов. В зависимости от стоимости залога, остатка долга и срока кредитования, они могут составлять от 25 до 45 тысяч рублей. Расходы включают комиссию за досрочное погашение кредита, оценку недвижимости, комиссию за выдачу нового займа и оплату услуг нотариуса. При рефинансировании кредита в новом банке придется повторно регистрировать договор купли-продажи, а, следовательно, повторно оплачивать сборы и пошлины. Также придется заключать новый страховой договор, ведь с момента покупки, стоимость квартиры в ту или иную сторону изменилась.

К тому же многие банки согласны рефинансировать займы со сроком обслуживания не менее шести месяцев, а лучше не менее одного года. К заемщику предъявляются жесткие требования, в течение всего срока погашения текущего кредита не должно быть никаких задержек и просрочек. При этом рефинансирование кредита взятого более пяти лет назад просто не имеет смысла. Расчет ежемесячных выплат по кредиту таков, что клиент погашает основную часть процентов в первые годы.

Прежде чем принять верное решение о рефинансировании кредита стоит сравнить соотношение экономии от снижения ставки с затратами на оформление нового кредита, так как не любое перекредитование может оказаться оправданным и экономически выгодным.

Если в вашем случае, рефинансирование это возможность платить меньше, то обменивайте свой текущий кредит на более выгодный с компанией «Олимп-Кредит».

---