Обмен квартир в Москве
Обмен квартир в Москве – один из самых волнующих вопросов в области недвижимости. Существуют два типа обмена:
- обмен, улучающий жилищные условия;
- обмен для получения денежных средств (в результате жилищные условия ухудшаются, и владелец получает разницу).
Услуга обмен квартир
Обмен жилья довольно сложная операция, при совершении которой потребуется юридическое подтверждение. Как правило, данная процедура осуществляется между двумя физическими лицами. При обмене два человека обмениваются правами собственности на квартиру. Это может быть обмен однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартир или обмен комнаты на квартиру. Самые распространенные вопросы:
- 1.Соразмерность доплаты, при обмене меньшей площади жилья на большую.
- 2.Возможен ли обмен квартиры на дом.
- 3.Есть ли отличия в цене на жилье с равноценной площадью в разных домах.
Обмен квартиры с доплатой
При совершении обмена жилья с разной рыночной стоимостью (однокомнатную на двухкомнатную квартиру, двухкомнатную на трехкомнатную и т.д.), оптимальным вариантом становится - обмен квартиры с доплатой. В таком случае, владелец с меньшей жилплощадью обязан выполнить доплату в определенном размере, которая должна нотариально зафиксироваться в договоре. То есть разница доплачивается противоположной стороне обмена.
Обмен лучше доверить профессионалам
Произвести обмен самостоятельно довольно сложно. Необходимо владеть рядом определенных юридических знаний, уметь хорошо ориентироваться на рынке недвижимости, знать, как совершается оформление документов, уметь вести переговоры и многое другое. Потому лучший выбор – это обратиться за помощью в компанию «Олимп-кредит». Наша компания обладает большом опытом работы на рынке недвижимости.
У нас, Вы можете воспользоваться любой услугой по обмену жилья. Опытные специалисты нашей компании подберут для Вас оптимальный вариант, с учетом всех ваших требований и пожеланий. Мы гарантируем качественное обслуживание и безопасность каждому клиенту.
Этапы обмена
Условно обмен квартиры можно разделить на несколько этапов:
- 1.Наш сотрудник делает осмотр квартиру и оценивает, в каком состоянии находится жилье.
- 2.Работа с документацией. Выполняется анализ, всех предоставленных Вами документов.
- 3.При необходимости определяется сумма доплаты. Все зависит от Ваших предпочтений и выбранного обмена.v
- 4.Мы помогаем найти покупателей. Занимаемся организацией просмотров Вашего объекта.
- 5.Наш агент предлагает к Вашему просмотру варианты, подходящие под Ваши запросы.
- 6.Юридическая проверка всех документов. Экспертная оценка документации.
- 7.Составление договора, в котором прописывается сроки и условия сделки.
- 8.Для обмена в Москве потребуется подобрать банк для проведения расчетов. Помещение и ячейку следует забронировать заранее.
- 9.Один из самых ответственных этапов – взаиморасчеты. Будьте уверенны, мы гарантируем абсолютную безопасность и полную конфиденциальность.
- 10.В присутствии нотариуса осуществляется оформление и подписание договора участниками сделки.
- 11.Наши сотрудники помогают подать документы на государственную регистрацию.
- 12.Завершающий этап – Вы получаете зарегистрированные документы на руки.
К каждому клиенту мы находим индивидуальный подход. Мы помогаем подобрать самые оптимальные условия обмена для каждого. С нами Вы сохраните свое время, деньги и нервы. При необходимости, можно получить бесплатную консультацию опытного юриста. Квалифицированные сотрудники нашей компании всегда готовы ответить на все ваши вопросы относительно обмена квартир в Москве.
Компания «Олимп-кредит» - это профессионализм, надежность, быстрота и качество.
