Рынок недвижимости в Москве достаточно большой и напряженный. И сильно криминализирован.
Поэтому услуга, предлагаемая через листовки в почтовых ящиках и в газетах «выкуп квартир в Москве» с одной стороны это спасение и выход, с другой стороны – большая опасность.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию лучше всего воспользоваться Интернетом и набрать в поисковой строке браузера «выкуп квартир Москва».
С помощью Интернета можно отсеять большую часть мошеннических предложений. Если в предложенном адресе Интернета присутствуют те же телефоны и адреса что в печатной рекламе, то это уже хороший признак добросовестного агентства.
Выкуп квартир, комнат и долей в Москве и области производится после оценки вашей недвижимости и подход к каждому клиенту строго индивидуален!
Рекламная продукция, как и Интернет, требует не только денежных вложений, но и системного подхода в работе, к тому же это дополнительный след, который мошенникам не нужен.
Через Интернет так же легко проверить легальность этой риэлторской конторы. Честные фирмы публикуют все свои реквизиты, включая ИНН, и все это легко тем же Интернетом проверяется.
Воспользовавшись услугой «выкуп квартир Москва» стоит понять, что риэлторское агентство покупает вашу квартиру с целью последующей продажи, поэтому цена покупки будет ниже, чем рыночная цена, но покупатель в этом случае избавляется от необходимости посещать все инстанции и собирать справки.
С хорошей риэлторской конторой можно поторговаться, только указывайте на объективные обстоятельства вроде «если дворами напрямик, то до метро 5 минут пешком», в ответ на заявление риэлтора что до него 15 минут на автобусе, поскольку бизнес недвижимости это такой вид деятельности, в котором принцип «ничего личного, только бизнес» особенно актуален.
Величина дисконта в цене может достигнуть 15 процентов. Это нормальные комиссионные проценты. Если с вас просят больше, то лучше найти другое агентство.
Это касается квартир, не имеющих обременений. Например, если после смерти собственника квартира продается одним из наследников, а другие имеют те же права, то это уже квартира с обременением.
В наиболее спорных случаях риэлторская контора может вообще отказаться от покупки такой квартиры. Но даже если согласится, то дисконт в цене будет уже больше, до 20 процентов.
Нормальное время, которое будет потрачено на оформление продажи через риэлторское агентство примерно 10 дней. В особо сложных случаях до месяца.
Но все это время, работая с агентством недвижимости, вы можете быть уверены, что суммы расходов, обговоренные в контракте, будут соблюдены до копейки.
При работе с «независимыми» риэлторами возможны варианты, когда от вас будут постоянно просить добавить на нотариуса, взятку тому или другому, так незаметно может набраться достаточно внушительная сумма.
Так же особую опасность в сделках с недвижимостью представляет момент окончательного расчета. В солидных фирмах вы получите свои деньги или в оборудованных кассовых помещениях, причем будет предложено инкассаторское сопровождение до того места, где вы захотите оставить свою наличность, или арендуют банковскую ячейку, а клиенту после подписания сделки отдадут ключ от нее.
Это гораздо безопаснее, чем наличные в портфеле, принесенным вам домой или полученные возле станции метро. Услугой ««выкуп квартир Москва»» лучше всего воспользоваться сейчас.
С 2015 года планируется ввести налог на недвижимость по ставке, исчисленной из рыночной цены квартиры, а не БТИ, как сейчас.
Сколько вы будете платить налог на квартиру «про запас» и оправдает ли даже ее сдача в наем этот налог, не знает пока никто.
Точно известно лишь то, что если предложений продать квартиру станет очень много, то цена на недвижимость упадет больше, чем величина дисконта при продаже через риэлторское агентство уже сегодня.
