Если вы оформили кредит для приобретения жилья, то наверняка задаетесь вопросом: как облегчить свои обязательства перед банком? Возможно, ли уменьшить сумму взносов или срок?
Рынок финансовых услуг идет навстречу потребителям и предлагает варианты улучшения условий. Однако проблема в том, что кредитно-банковская сфера — специфичное направление деятельности. Понимание всех терминов и предложений достаточно сложно для заемщиков. К тому же много информации в Интернете, которая может просто запутать или дезинформировать потребителей относительно банковских услуг.
В этой статье вы узнаете, что представляет собой предложение по рефинансированию ипотеки, в чем выгода клиентов и банка.
Простыми словами о сложном процессе
Итак, рефинансирование — погашение задолженности по ипотечному обязательству путем получения клиентом другого кредита. Ценность этого предложения объясняется тем, что новый договор займа содержит более выгодные условия для потребителя, чем первая сделка.
Варианты преимуществ переоформления обязательств:
- снижен процент;
- изменен срок погашения задолженности;
- сумма ежемесячного платежа меньше, чем была;
- более качественное банковское обслуживание.
Рефинансирование возможно в том же банке, в котором была изначально оформлена сделка или в другом кредитном учреждении. Однако следует внимательно изучить договор относительно возможности изменения условий договора.
Преимущества потребителям
Переоформление долга позволит изменить целый ряд условий обязательств.
Выгоды заемщиков:
- Изменение периода погашения задолженности
Новый срок оплаты долга может быть увеличен или сокращен, с соответствующим изменением размера сумм.
- Замена процентной ставки
Если в настоящее время ставка по ипотеке стала ниже, чем несколько лет назад, то рефинансирование позволит применить новый выгодный процент.
- Уменьшение ежемесячного платежа
Следствием первых двух пунктов будет снижение суммы регулярного ипотечного взноса. При оформлении нового кредита, заемщик соглашается выполнять обязательства в течение согласованного банком срока. Это дает возможность уменьшить ежемесячный платеж – как за счет снижения ставки, так и за счет изменения периода выплат.
- Изменение валюты, в которой была оформлена ипотека
Если займ был оформлен в иностранных денежных единицах, то рефинансирование — способ изменить валюту обязательства. Ведь курс международных денег меняется, и совершать ежемесячные платежи долларами и евро может стать разорительным для семейного бюджета.
Таким образом, рефинансирование ипотеки — выгодное решение для тех, кто не хочет платить по завышенной ставке и хочет сделать условия сделки лучше.
Выгоды банка
Какие здесь могут быть бонусы для кредитной организации, если клиент хочет снизить ставку?
Несмотря на то, что банки предлагают выгодные предложения, они все равно остаются в плюсе, поскольку тем самым удержат клиента или привлекут новых потребителей. Пересмотреть условия сотрудничества может и та организация, в которой изначально была оформлена ипотека. Для этого потребуется обратиться в банк с заявлением и представить документы, которые потребуются для переоформления обязательств.
Однако если «свой» банк не готов рефинансировать обязательства заемщика, то клиент вправе обратиться в другую финансовую организацию. Это может быть и небанковская кредитная компания, главное — наличие лицензии на осуществление деятельности. Для другого учреждения это будет новый потребитель, который ежемесячно приносит деньги.
Реализация этого плана потребует больше усилий:
- Выбор компании, уточнение всех условий;
- Подача заявления;
- В случае одобрения, представление всех документов, касающихся ипотеки.
В последнем случае новая кредитная компания оплатит задолженность в предыдущем банке. Ипотека будет оформлена снова, но по лучшим другим условиям.
Так ли все замечательно? Тонкости и нюансы
Процесс перекредитования имеет свои особенности. Ведь клиенту важно получить выгоду, а для этого необходимо сравнить и проанализировать условия предполагаемой сделки. Для того чтобы вновь оформленные обязательства были действительно полезны, заемщику необходимо понять:
- Насколько значение процентной ставки ниже, по сравнению со старым кредитом?
- Много ли осталось времени до погашения долга?
- Потребуются ли дополнительные денежные затраты?
На эти вопросы сложно найти ответы потребителю услуг, который впервые столкнулся с ипотекой. Для того чтобы рассчитать плюсы рефинансирования потребуется как минимум консультация специалистов.
Таким образом, решение о переоформлении ипотеки требует оценки возможных преимуществ. Однако в целом — это способ, позволяющий получить выгоду или найти выход из сложной ситуации при возникновении серьезных изменений. Главное – грамотно просчитать ценность предложения и выбрать наиболее лояльные условия рефинансирования.
Для того чтобы не ошибиться в своем решении, обращайтесь к специалистам центра «Олимп-Кредит». Наше сотрудничество начнется с бесплатной консультации и будет продолжаться на всех этапах сделки. Узнать подробнее об услуге, заказать звонок или оставить заявку можно на нашей странице - Рефинансирование ипотеки.
Рефинансирование ипотеки с компанией «Олимп-Кредит» — выгодно, доступно и надежно!
