В жизни любого человека когда-нибудь появляется вопрос о ценности его жилищного помещения, в котором он живёт. Так вопрос может быть вызван возникновением обилием разнообразных причин.
В случае продажи или обмена жилого помещения становится актуальным вопрос о его денежной ценности. Цена на квадратный метр неустанно меняется, из-за этого самостоятельная оценка жилья практически невозможна. Чаще всего собственники жилья не представляют насколько высокая цена за их квартиру.
Если Вам требуется узнать стоимость предельно близкую точной цены квартиры перед продажей, у Вас есть возможность воспользоваться такой опцией, как оценка жилого помещения в Москве онлайн. Для того, чтобы оценка показала максимально безошибочный вариант, важно отметить перечень чётких мер, от которых зависит рыночная стоимость жилища. Например, к этим факторам допустимо отнести площадь, расположение, количество комнат и тому подобное. Использовать такую услугу как оценка стоимости квартиры очень удобно и выгодно. Однако не стоит забывать, что сервис не дает стопроцентный результат, так как в реальности есть ряд других факторов, которые на сайте могут не учитываться.
Оценка не учитывает следующие аспекты: состояние жилого здания и помещения в целом, этаж, высота потолков, а также планировку квартиры, наличие импортного кухонного оборудования, сантехники, проведенный в ней ранее ремонт с дорогостоящими материалами. Данная программа предельно подведена к оценке профессионалов. Если Вам требуется помощь в экспертной оценке – воспользуйтесь услугами специалистов нашей организации "Олимп-Кредит".
Оценка квартиры требуется в следующих случаях:
- 1. При имущественных спорах. Независимая оценка, которая позволяет установить реальную стоимость имущества, необходима в судах.
- 2. Снижение кадастровой стоимости. Независимая экспертиза основное доказательство для комиссии, при подаче исков о снижении кадастровой стоимости.
- 3. Наследство или дарение. Требуется заключение о независимом осмотре собственности при подписании договоров наследства и дарения.
- 4. Получение займа. При выдаче кредита происходит оценка квартиры, если она выступает в виде залогового имущества.
- 5. Покупка недвижимости в ипотеку. Перед тем как получить деньги на покупку жилья, необходимо предъявить отчет о его стоимости.
- 6. Купля/продажа. Владелец может заказать экспертизу рыночной стоимости своего имущества, с целью его быстрой продажи. Покупатель на основе экспертизы имеет право снизить стоимость жилого помещения.
При установлении стоимости собственности применяется огромное обилие разнообразных критериев:
- 1. Местоположение. Является важным фактором при данной процедуре.
- 2. Площадь является одним из главных критериев, часто определение стоимости зависит от цены за квадратный метр в различных районах.
- 3. Инфраструктура. Удаленность от социально-общественных также имеет немаловажное значение.
- 4. Планировка. Не особо ценный критерий, но две одинаковые квартиры могут иметь разную стоимость, если в одной, например, просторнее, чем в другой.
- 5. Состояние ремонта. Один из немаловажных факторов, так как жилье прошедшее капитальный ремонт имеет стоимость значительно дороже.
- 6. Характер дома. Дома в элитных районах, сталинские дома (с высоким уровнем потолков) или «хрущёвки» все эти три типа с одинаковой площадью будут иметь разную стоимость.
- 7. Этажность. Квартиры, находящиеся на первом или последнем этажах имеют стоимость значительно ниже, чем схожие на других этажах.
Кроме того, на стоимость жилья могут воздействовать, кажется, такие малосущественные обстоятельства как наличие телефонной связи, выведенной линии Интернета, а также наличие балкона.
