Приобретение недвижимости требует больших капиталовложений, что зачастую становится причиной возникновения необходимости оформить кредит или взять ипотеку. Несмотря на долговые обязательства, согласно актуальному законодательству РФ, с квартиры, купленной в ипотеку можно осуществить возврат налога. Вот только возникает ряд вопросов: как это сделать? Что для этого нужно? К кому обращаться?
Попробуем разобраться в этом нелегком деле.
На каком основании можно возместить имущественный налог на квартиру, купленную в ипотеку
Ежемесячно, каждый гражданин, трудоустроенный на территории РФ платит отчисления в государственный фонд в 13% от общей суммы заработка. При этом, для стимуляции населения, государство позволяет частично списать подоходный налог, в случае если заработанные денежные средства были потрачены на приобретение жилья.
Процесс получения компенсации при покупке недвижимости называется возврат НДФЛ.
В случае приобретения помещения или частного дома с помощью ипотечного кредита, ситуация обстоит похожим образом, ведь выплаты по долговому обязательству также идут на приобретение жилья. Согласно законодательству РФ, гражданин, приобретающий жилье в ипотеку имеет право получить с него налоговый вычет.
Как же работает система возмещения средств? Достаточно просто:
От общего годового заработка, который, допустим, в 2017 году составим 1 млн рублей, гражданин Н. заплатил в государство с помощью работодателя по 13 руб. с каждых 100 руб. В сумме, за год, с заработанных средств гражданином Н., государство получило 130тыс.руб., что является 13% от общего годового заработка.
В случае покупки гражданином Н. комнаты или квартиры за несколько сотен тысяч рублей, государство дает ему возможность получить налоговый вычет, сокращая несколько сотен тысяч по стандартной схеме:
13% от разницы стоимости жилья и общего годового заработка.
Особенности получения налогового вычета
Несмотря на простоту расчетов, существует ряд особенностей и ограничений, которые необходимо учитывать:
- государство предоставило привлекательную возможность для граждан получить часть уплаченных с заработной платы средств, при этом, существует определенный предел, согласно которому граждане не могут получить возврат более 650 тыс. руб., что составляет сумму 13% от двух миллионов руб. на стоимость жилья и трех миллионов на проценты по ипотечному кредитованию;
- государство вернет ровно столько средств, сколько гражданин сумел заработать. То есть, если всего за год был заработано полмиллиона, а жилье приобретено на миллион, вычет на текущий год составит ровно столько, сколько было уплачено подоходного налога с заработной платы.
Важным нюансом является то, что приобретая квартиру в браке, оба супруга имеют праву получить налог за ипотеку, в том случае, если жилье приобреталось на двоих. При этом стоит отметить, что абсолютно не важным является тот факт, кто выплачивал долговое обязательство.
На сегодняшний день, получить налоговый вычет может не каждый гражданин, лишь определенная категория людей:
- никогда не использовавшие ранее такую возможность;
- с официальным источником доходов.
Ограничение на использование возможности получить вычет распространяется на такие категории граждан, как:
- люди, не имеющие официального места работы, в том числе пенсионеры и женщины в отпуске по уходу за ребенком;
- нерезиденты РФ;
- покупатели, приобретающие жилье у близких родственников.
Покупка жилья в ипотеку – отличная возможность для получения возврата имущественного налога
Процесс возвращения денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотечного долга, имеет определенный ряд сложностей, однако сокращение части основного долга является достаточно привлекательной прерогативой и привлекает многих граждан.
Чтобы процесс возврата налогового вычета по квартире прошел максимально просто, необходимо сотрудничать с профессионалами в сфере кредитования.
Мы предлагаем максимально выгодные условия, при которых каждый желающий сможет воплотить в жизнь желание обрести собственное жилье и при этом получить налоговый возврат.
Ознакомиться с условиями приобретения ипотеки, а также рассчитать размер ежемесячного платежа можно на нашей странице - Купить квартиру в ипотеку.
Взаимовыгодное сотрудничество позволит в краткие сроки достичь желаемых результатов, возместив при этом часть собственно заработанных средств и став обладателем собственного жилья.
