Ипотечный кредит — возможность купить квартиру или частный дом «здесь и сейчас». Цены на жилую недвижимость беспощадно растут, не оставляя людям со средним достатком никаких надежд на приобретение жилой недвижимости без содействия финансово-кредитных организаций.
Многие рассматривают ипотеку как кабалу на всю оставшуюся жизнь и склоняются к решению арендовать жилплощадь. Другие поступают более разумно и приступают к анализу банковских предложений, справедливо считая, что система долгосрочных взносов по займу является единственным шансом стать полноценным владельцем собственной квартиры или частного дома. Так что же такое ипотека: кабала или единственная возможность улучшить качество жизни?
Преимущества ипотечного кредитования
На рынке недвижимости ипотечное кредитование появилось уже давно, но у 50% граждан остается недоверие к данному банковскому продукту. Но есть и те, кто оценил плюсы услуги, которых немало:
- Решение квартирного вопроса — кредит на приобретение недвижимости дает возможность стать полноправным владельцем собственного жилья и улучшить условия проживания;
- Экономия — многие категории граждан имеют возможность получить кредит на покупку жилья на льготных условиях (молодые семьи, военные и т.д.), сэкономив тем самым часть средств. Также можно воспользоваться материнским капиталом для оплаты взносов или возвращенными налоговыми взносами;
- Перспектива — покупка квартиры или дома в ипотеку является выгодным вкладом, поскольку расценки на жилье в нашей стране постоянно растут и после погашения кредита его можно будет продать по более выгодной цене;
- Реализация любых дизайнерских решений при оформлении интерьера — после заключения договора на ипотеку, человек становится полноправным собственником жилья, может делать перепланировку, оформлять по своему вкусу.
Также большим плюсом является возможность рефинансирования кредита. Заемщик может выбрать банк, предлагающий более выгодные условия, и перевестись туда.
Минусы ипотеки
Есть у ипотеки и весьма ощутимые минусы, самым весомым из которых является переплата. Кредит на покупку жилья выдается на десятки лет и в результате заемщику приходится переплачивать 200-300 процентов стоимости.
Еще один недостаток — первоначальный взнос, составляющий от 10 до 30% от стоимости жилья. Сумма немаленькая, поэтому для многих неподъемная, с учетом необходимости оформления страховки на саму жилплощадь и жизнь, которую также оплачивает заемщик.
И наконец, риски — квартира или дом, взятые в ипотеку, считаются залоговым имуществом. То есть, если заемщик по ряду причин перестает выплачивать взносы, жилплощадь отходит банку, который продает ее в счет погашения долга.
Взвесив все плюсы и минусы ипотечного кредита можно сделать вывод о том, что если вы ответственный человек, уверенный в завтрашнем дне, то кредит на покупку жилья действительно станет для вас шансом раз и навсегда решить квартирный вопрос. Ну, а если вы не уверены в собственной ответственности, то хорошенько подумайте, прежде чем принимать столь важное решение!
